Η πτώση των τιμών των ενοικίων στο Μανχάταν έφερε νέους ενοικιαστές

Μια μεγάλη πτώση των τιμών ενοικίασης στο Μανχάταν της Νέας Υόρκης, αρχίζει να προσελκύει νέους ενοικιαστές πίσω στην πόλη, ακόμη και όταν οι υπάλληλοι γραφείου και οι πλούσιοι Νεοϋορκέζοι παραμένουν στα προάστια.

Οι νέες μισθώσεις στο Μανχάταν αυξήθηκαν κατά 33% τον Οκτώβριο, καθιστώντας τον τον καλύτερο Οκτώβριο στα τελευταία 12 χρόνια, σύμφωνα με μια έκθεση των real estate Douglas Elliman και Miller Samuel.

Το τυπικό ενοίκιο που καταβλήθηκε για διαμερίσματα, συμπεριλαμβανομένων εκπτώσεων, ή το μέσο καθαρό πραγματικό ενοίκιο, μειώθηκε 19% από πριν από ένα χρόνο στα 2.868 δολάρια, μείωση ρεκόρ.

Τα μικρότερα διαμερίσματα, που εξυπηρετούν τους νεότερους ενοικιαστές, μείωσαν ακόμη περισσότερο τις τιμές τους.

Η τιμή των στούντιο διαμερισμάτων μειώθηκε κατά 21% και οι τιμές ενός υπνοδωματίου μειώθηκαν κατά 19%.

Η ακίνητη περιουσία του Μανχάταν εξακολουθεί να αντιμετωπίζει μεγάλες προκλήσεις. Για πρώτη φορά στην ιστορία, υπήρχαν 16.145 ξενοίκιαστα διαμερίσματα τον.

Το γεγονός αυτό έδωσε στους ιδιοκτήτες να καταλάβουν ότι θα πρέπει να συνεχίσουν να μειώνουν τα ενοίκια και να προσφέρουν κίνητρα για να δελεάσουν τους ανθρώπους να επιστρέψουν πίσω στην πόλη.

Κατά μέσο όρο, οι ιδιοκτήτες προσφέρουν περισσότερο από δύο μήνες δωρεάν ενοικίαση και πάνω από το 60% των νέων μισθώσεων τον Οκτώβριο είχαν κάποια μορφή κινήτρου ή έκπτωσης, σύμφωνα με την έκθεση.

Ενώ οι τιμές στην αγορά ακινήτων δεν έχουν πέσει όσο των ενοικίων, οι μεσίτες λένε ότι ακόμη και μια έκπτωση 5% έως 10% στις τιμές πώλησης αρκεί για να προσελκύσει αγοραστές που περιμένουν για ένα καλύτερο σημείο εισόδου εδώ και χρόνια. .

Η πόλη της Νέας Υόρκης και η πολιτεία της Νέας Υόρκης αντιμετωπίζουν υψηλή ανεργία και τρύπες προϋπολογισμού πολλών δισεκατομμυρίων δολαρίων λόγω του κορονοϊού, οι οποίες θα πρέπει να καλυφθούν με αυξήσεις φόρου, περικοπές υπηρεσιών ή και τα δύο.

Η κατάσταση αυτή δεν είναι και τόσο δελεαστική για κάποιον που ενδιαφέρεται να μετακομίσει στο Μανχάταν, ειδικά όταν η μέση τιμή ενοικίασης ενός διαμερίσματος με ένα υπνοδωμάτιο ξεπερνά τα 3.200 δολάρια, τιμή πάνω από το διπλάσιο του εθνικού μέσου όρου. Ωστόσο, οι ειδικοί λένε ότι οι μειώσεις των τιμών και η αυξήσεις των ενοικιάσεων του Οκτωβρίου, θα μπορούσαν να ξεκινήσουν μια μακρά, αργή ανάκαμψη για τη μεγαλύτερη αγορά ακινήτων των ΗΠΑ.

Διαβάστε επίσης:

Το σπίτι του Τζον Λένον στη Νέα Υόρκη είναι αυτό που θα θέλαμε να ζούμε

Νέα Υόρκη: Τα πάντα σε ένα «κατάστημα» είναι φτιαγμένα από πλαστικό – Ο λόγος είναι σημαντικός

Η Νέα Υόρκη ετοιμάζεται να ξανακλείσει καταστήματα και σχολεία σε Brooklyn και Queens